【一手房屋交易税费】 新房交易税费

家是我们每个人心灵的港湾，我们渴望拥有属于自己的家!那么你们知道一手房屋交易税费吗?

　　一手房屋交易税费
　　契税
　　1.房款总金额的1.5%
　　对于买房者来说,购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。
　　那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3% 的住房来说,非住宅4%。
　　通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
　　2.印花税:0.05%
　　在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
　　3.银行按揭费用
　　如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
　　那么对于二手房来说，税费是怎样的呢?很多人对二手房交易的税费感到很困惑，下面小编就告诉大家二手房的税费是怎样来计算的呢?二手房与一手房交易的差别在哪?
　　权属登记费
　　80元/套
　　权属登记费就是办理房产证的费用。
　　交易手续费
　　1.住宅 建筑面积 x3元/㎡
　　2.非住宅 建筑面积 x11元/㎡
　　二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。
　　一手楼只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方
　　二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。

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